HOME STAGING

Mise en valeur de votre propriété pour vendre (louer) mieux et plus vite !

c'est dans les 90 premières secondes d'une visite que tout se joue,
la première impression doit être la bonne !

LE CONCEPT mis au point dans les années 70 par une américaine, Barbara Schwarz,
agent immobilier et décoratrice. Le Home Staging permet de créer une ambiance propice à la vente afin de s'assurer que les acheteurs potentiels ont le coup de cœur dès la première visite !
Technique de valorisation du potentiel de l'habitation et préparation efficace pour vendre (louer) plus vite.

L'OBJECTIF
Accélérer la vente
(maison prête = maison vendue !)
Générer plus de visites
Déclencher l'offre d'achat dès les 1ères visites
Vendre au meilleur prix
(un prix justifié est
difficilement négociable)
Vous démarquez des autres annonces
Faire ressortir les points positifs
Minimiser les frais
(en réutilisant au maximum
ce que vous possédez déjà)
Offrir un plus à votre clientèle immobilière.

Comment ?
Mettre en scène votre intérieur pour
séduire les acheteurs avec une décoration
adaptée à la vente (location).
Toutes les personnes qui visitent
votre appartement ou votre maison
peuvent s'imaginer y vivre
dès les premiers instants.

L'objectif de la consultation est de rendre le lieux le plus neutre possible et de rehausser l'apparence du bien pour accroitre les chances de vente avec un minimum d'investissement.

Nous travaillerons ensemble sur tout ce qui pourrait être sujet à négocier le prix et nous penserons à l'aspect intérieur, mais également à la présentation extérieure.
L'analyse prend en moyenne de 2 à 3h. (partout en Belgique)
Un rapport vous est rendu avec les explications détaillées des améliorations souhaitables à apporter pour chacune des pièces.
Le succès dépend alors de l'investissement consacré pour un résultat immédiat.

Agencement et choix de couleurs • Désencombrement de votre domicile
Aménagement des espaces • Harmonie du décor et création d’ambiance
Assistance à la préparation des visites libres • Feng Shui
Recherche d’accessoires • Location de mobilier et accessoire tendance
Décoration de maisons modèles
Espaces commerciaux

A. FORFAIT CONSEIL 1H
100 € / 1h
État des lieux explicatif (ce qui est bien, ce qui freine, ce qu'il faudrait modifier ou améliorer).
Cibler la mise en valeur avec critique objective
Astuces faciles et conseils stratégiques
Le coup d'œil critique de l'acquéreur potentiel ! (sans prise de photos)

B. MODIFICATION D UN JOUR 3H à 6H
260 € / 3 à 6h 2 étapes
Visite complète de votre résidence
Analyse et diagnostic détaillé de chaque pièce
ciblant les points sur lesquels il est nécessaire d'intervenir
(petites réparations, aménagement de l'espace,
harmonisation des couleurs et des volumes...).
Dépersonnalisation et optimisation du lieu.
Conseil d'aménagement afin que vous puissiez réaliser
vous-même les changements conseillés.
Établir le liste des priorités
Prise de photos de chaque pièce avec coup d'éclat
Effet immédiat et très apprécié
Créer l'agencement idéal à la vente ou à la location.
Option: Supplément de 100 euros: aide pour la mise en pratique +
réaliser les différents aménagements des pièces
Un rapport vous est remis à la fin de la visite.
Réalisation finale: La réalisation terminée, visite au domicile pour effectuer la création d'ambiance
neutre à mettre en place.

C. MISE EN PLACE – Forfait Valorisation 6 H
A venir !

D. L'AUDIT PHOTOS
Approche du Home Staging accessible à tous où que vous résidiez ! 
Prestation entièrement à distance à partir de 69 euros.
La prestation en détail :
A partir de votre jeu de photos d'une pièce et si possible de son plan, nous analyserons le cliché, points forts, points faibles et nous vous proposerons les axes d'amélioration pour un rendu qui sera flatteur !
• Ce qui va bien
• Ce qui ne va pas
• Comment y remédier
• Propositions d'amélioration
• Conseils d'harmonie express ** Forfait pour une surface de 70 m2 maximum. Ajouter 20 % pour chaque tranche supplémentaire de 15 m2.
*Possibilité de shopping personnalisé (vous n'avez pas le temps de vous occuper des achats):60 €l'heure.